Виолончелист, 144 гектара и склад Wildberries: кто контролирует «Южные врата» в Домодедово

По данным «Агентства», в начале 2026 года основным владельцем компании Instone Development — оператора парка — стал фонд «Талант и успех». Учредителем фонда является Сергей Ролдугин.

«Агентство» со ссылкой на данные «Спарк» пишет: фонду принадлежит 84% компании. Ещё 11% — у компании «Цинтэкс», которой также владеет «Талант и успех».

Издание отмечает, что попечительский совет фонда «Талант и успех» возглавляет Владимир Путин, а сам фонд — учредитель образовательного центра «Сириус» в Сочи. Центр, по формулировке официального сайта федеральной территории «Сириус», создан в 2015 году «по инициативе Президента Российской Федерации Путина В.В.». 22 декабря 2020 года на базе «Сириуса» была создана первая в России федеральная территория — Федеральным законом от 22.12.2020 № 437-ФЗ.

Согласно собственному сайту комплекса, «Южные врата» — складской центр класса А общей площадью более 650 000 кв. м на участке в 144 гектара; в эксплуатацию введено более 180 000 кв. м. Заявленная высота потолков — 12 метров, нагрузка на пол — 7 тонн на кв. м, температурный режим — от +18 до −28. Ставка аренды, по данным сайта, — от 15 250 руб. за кв. м.

Комплекс расположен на юге Московской области, на пересечении Новокаширского шоссе и трассы А-107 — так называемой «бетонки».

Среди арендаторов парка, как перечисляет «Агентство» со ссылкой на сайт комплекса, — Wildberries, «Лемана Про» (бывший Leroy Merlin) и Alibaba Group.

«Агентство» со ссылкой на Forbes сообщает: Instone Development выкупила склад в 2022 году у чешской компании PPF Real Estate, которая решила продать российские активы после вторжения России в Украину. Для Instone Development, по данным издания, этот склад — крупнейший актив. Независимо подтвердить эти сведения редакции не удалось; они приводятся строго по формулировке источника.

Сергей Ролдугин — виолончелист, художественный руководитель Санкт-Петербургского Дома музыки. В 2016 году его имя стало одним из центральных в расследовании Panama Papers.

ICIJ писал 3 апреля 2016 года: документы из архива панамской фирмы Mossack Fonseca показывают, что музыкант — участник закулисной сети, через которую соратники Путина провели через банки и офшорные компании не менее $2 млрд. По данным консорциума, в документах Ролдугин указан как владелец офшорных компаний, получавших от других компаний платежи на десятки миллионов долларов; связанная с ним компания получила скрытое влияние над крупнейшим российским производителем грузовиков, другая — крупную долю российского рынка телерекламы.

Сам Ролдугин публично заявлял, что не является бизнесменом. ICIJ отмечал, что имеющиеся в файлах свидетельства указывают на его роль номинального держателя активов («front man») для круга лоялистов Путина. На детальные вопросы журналистов музыкант не ответил. Консорциум также указывал, что Ролдугин — крёстный отец старшей дочери Путина, а его дружба с президентом тянется с юности в Ленинграде.

С 28 февраля 2022 года Сергей Павлович Ролдугин (дата рождения — 28.09.1951) включён в санкционный список ЕС; правовое основание — регламент по Украине, OJ L226 (2023/1765).

Публикация «Агентства» фиксирует переход контроля, но не отвечает на два вопроса: кто владел долей в операторе парка до начала 2026 года и на каких условиях она перешла к фонду. Ни «Талант и успех», ни Instone Development публично сделку не комментировали.

Источники: https://t.me/agentstvonews/16443, https://t.me/agentstvonews/16438, https://sirius-ft.ru/about, https://data.opensanctions.org/datasets/latest/eu_fsf/targets.simple.csv, https://www.opensanctions.org/datasets/eu_fsf/, https://www.instone.ru/, https://tass.ru/proisshestviya/27932389, https://www.agents.media/dron-udaril-po-neboskrebu-kuplennomu-v-2017-godu-biznesmenom-baevskim-kotoryj-peredaval-kvartiry-docheri-putina-i-seme-kabaevoj/, https://www.icij.org/investigations/panama-papers/20160403-putin-russia-offshore-network/, https://data.opensanctions.org/datasets/latest/eu_fsf/targets.simple.csv,, http://yuzhnye-vrata.ru/, https://www.rbc.ru/business/26/12/2022/..., https://wbarcode.ru/...